Reforma integral o nueva construcción

¿Estás pensando en realizar una reforma integral de la vivienda? ¿No sabes cuál es el presupuesto de la reforma integral de tu vivienda? ¿Tienes dudas entre construir una casa o reformar la que ya tienes? Todas estas dudas se van a eliminar con los arquitectos de Donostia, Eitzen.

Vamos a centrarnos en el caso de comprar una casa nueva frente a la posibilidad de realizar una reforma integral de la que ya disponemos. Comparamos estos dos casos porque en ambos construimos desde el inicio una casa al gusto, necesidad y presupuesto del cliente.

Casa nueva

Empezar una casa de cero permite tener una infinidad de posibilidades para realizar en esta. Además, si tenemos en cuenta los materiales utilizados, los arquitectos de Donostia quieren informar que los materiales actuales son de mejor calidad y nos aseguran unas condiciones óptimas.

Por tanto, la principal ventaja es la posibilidad de personalizarla completamente. Al tratarse de empezar de cero, las posibilidades en arquitectura y diseño de interiores de estas viviendas son infinitas. Permitiendo, no solamente los aspectos de arquitectura y diseño de interiores sino, también, ajustar el presupuesto de la construcción.

En cambio, si hablamos de la creación de una nueva vivienda después del derrumbamiento de la ya instalada el proceso es más lento. Y, por tanto, hay que ajustarse a los plazos del proyecto de derrumbamiento, de arquitectura y posterior diseño de interiores. Por tanto, no solamente es un presupuesto económico sino también temporal, debido a la espera de los permisos necesarios para el derrumbamiento y para la posterior construcción.

Además, muchas veces, la elección de derrumbar una casa para su posterior construcción es por su localización geográfica, establecida, de forma habitual en cascos históricos. Es por ello que debe mantener el “valor arquitectónico” de la vivienda. Esta es una de las desventajas de la construcción de cero, porque normalmente los terrenos disponibles se encuentran en áreas periféricas, y por tanto los servicios disponibles en la ubicación de estas viviendas son reducidos. En cuanto a las tiendas, colegios o paradas de transporte público de la zona.

Reforma integral de viviendas

                       

Otra de las posibilidades que se plantea es la de realizar una reforma integral de una vivienda. Para ello, se debe tener en cuenta muchos aspectos de la vivienda sobra la que se va a realizar la reforma integral. En este caso, y de forma particular, podemos detallar que el presupuesto de reforma integral de una vivienda realizado por la empresa de reformas en Donostia, Eitzen es más reducido que el de la construcción de una vivienda de nuevo.

Pero, como arquitectos y empresa de reformas siempre aconsejamos que se realice, primeramente, un estudio de la situación actual de la vivienda y de los cambios que se quieren realizar. Para que así se pueda redactar un presupuesto para la reforma integral, parcial… de la vivienda.

A continuación, nombramos los cambios habituales realizados en una vivienda y los cuales provocan un lavado de imagen de la misma, provocando, a simple vista, la percepción de una casa nueva.

– Las ventanas, las puertas o el suelo.

Estos son los elementos que más se dañan y se envejecen con el paso del tiempo. Y por tanto, es muy aconsejable renovarlos o restaurarlos por completo.

– Los baños.

Las tendencias cambian y los baños son uno de los elementos que más pueden sufrir estos cambios. Ya que los elementos que lo componen pueden tener un uso y antigüedad excesiva para la futura nueva casa.

– Cocina.

Los electrodomésticos tienen una vida útil determinada y muchas veces debemos adaptar nuevos electrodomésticos a la nueva cocina, haciendo en ella pequeñas reformas. Es momento por tanto de establecer medidas estándares para que el cambio de estos no influyan en la arquitectura de la cocina.

Generalmente, las casas o viviendas más antiguas tienen una mejor ubicación y por tanto una reforma de ella, provoca un aumento de su valor una vez reformadas. Respecto a los contras, las reformas, especialmente en viviendas antiguas, pueden tener como consecuencia dañar la estructura de la vivienda y cuya reparación provocará un encarecimiento de la obra.
A continuación, detallamos los aspectos a tener en cuenta en el momento de realizar una reforma integral de una vivienda o la construcción de una casa nueva.

ASPECTOS A TENER EN CUENTA:

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– El precio

Según nuestros expertos en arquitectura y diseño, el presupuesto de una reforma integral en una vivienda o en un local comercial es inferior a la construcción de una vivienda nueva. Todo esto depende de los elementos que tengamos en cuenta en el momento de realizar la reforma integral; es decir, si tenemos en cuenta aspectos como: los cambios estructurales, la sustitución de instalaciones eléctricas y de fontanería, la sustitución de puertas y ventajas, una mejora del aislamiento… Si la reforma es muy radical, quizá debamos plantearnos la posibilidad de construir una casa nueva, aunque, todo depende de los acabados y materiales que se utilicen para la construcción. Es por ello que aconsejamos contactar con expertos, como son, Eitzen, los arquitectos de Donostia, que realizan un análisis de la situación previa a realizar una construcción o una reforma.

– La arquitectura de la vivienda

Muchas veces la arquitectura de la vivienda es uno de los aspectos más fuertes de un edificio. Es por ello, que, en ciertos casos se decide reformar una vivienda dejando la fechada por su valor histórico. O, incluso, reforma la fachada manteniendo la esencia de esta. Por ello, si la decisión es reformar, los arquitectos aconsejan respetar y/o guardar elementos antiguos. En cambio si el mantenimiento del valor histórico no es importante, se tienen que realizar diseños más modernos ajustados a la actualidad.

– Tu estilo de vida actual

El estilo de tu vida actual es muy importante para poder realizar, sobretodo, una reforma. Ya que realizar una reforma en el lugar en el que vives puede provocar incomodidades y debes conocerlas antes de empezar con ella para saber si estás preparado para asumirlas. En cuanto a la creación de una nueva vivienda, debes tener en cuenta los tiempos previstos de reforma para conocer la imposibilidad de vivir en esta vivienda hasta que la arquitectura y diseño de interiores esté terminada.

El presupuesto puede ser uno de los aspectos más importantes en el momento de contratar a una empresa de reformas, arquitectos… Se trata de un aspecto muy variable en cuento a las reformas integrales de una vivienda. Por ello Eitzen, como especialista en reformas integrales en Bizcaya y Guipuzcoa aconseja solicitar información al amplio equipo de arquitectos y diseñadores de interiores. Como ya hemos dicho el presupuesto de una reforma integral de una vivienda o un local comercial puede ser más reducido que la creación de una nueva, pero para conocer más contacta con nosotros. Te daremos las mejores soluciones ajustándonos a tus necesidades y por supuesto a tu presupuesto.

EITZEN