ITE (Inspección Técnica de Edificios)
La ITE es, por tanto, una inspección visual del edificio llevada a cabo por un técnico cualificado que determina que el edifico es seguro, tanto para los habitantes de este como para cualquier ciudadano que pase por la zona. Esta inspección es realizada por un ingeniero, aparejador o arquitecto. Eitzen, cuenta con un grupo de arquitectos situados en Bizcaia y Guipuzcoa con conocimientos completos para realizar este tipo de inspecciones.
Los arquitectos, informan que la ITE en Guipúzcoa, es obligatoria y para la realización de esta se deben analizar los siguientes aspectos:
– Estructura y cimentación.
– Fachadas interiores, exteriores y medianeras.
– Cubiertas y azoteas.
– Redes generales de fontanería y saneamiento.
– Elementos de accesibilidad (escaleras, rampas, barandillas y señalización).
– Comportamiento energético del edificio.
¿CUANDO SE REALIZA LA ITE?
Esta inspección es de carácter obligatorio para aquellos edificios con una antigüedad superior a 50 años y en aquellos edifico que, sin alcanzar la edad deseen solicitar ayudas públicas para la rehabilitación, total o parcial, del inmueble.
En el caso de la zona del País Vasco, como es el de nuestra empresa, realizamos muchas ITE en Gipuzkoa para que los edificios puedan obtener las ayudas del Gobierno Vasco, ya que es de carácter obligatorio. Además, como somos una empresa de reformas en gipuzkoa y bizcaya conocemos a la perfección aquellos detalles necesarios para obtener un informe favorable.
RESULTADOS DE LA ITE
Una vez realizada la inspección técnica al edificio se emite un certificado en el que aparece si el resultado de esta inspección es favorable o no.
RESULTADO FAVORABLE
En el caso de que el certificado es positivo significa que el edifico está en perfectas condiciones y por tanto, cumple con los requerimientos de seguridad y conservación. Una vez redactado el informe este se envía al ayuntamiento al que pertenece el edifico en cuestión. Una vez entregado el informe es el ayuntamiento el encargado de incluir en el registro del Gobierno, en este caso Vasco esta ITE.
RESULTADO DESFAVORABLE
En el caso de que el certificado sea negativo, las cosas cambian porque depende del grado en las que se incluyan. En la actualidad contamos con un total de 5 grados de actuación en función de la urgencia de reparación.
• Inmediata. Se trata de ocasión de extrema gravedad por posible desprendimiento del edificio. En este caso la ayuda procede de los bomberos para poder solucionar los problemas y mantener a los vecinos en seguridad. Posteriormente a su seguridad se actuaria ante la situación del edificio.
• Muy urgentes. Se trata de situaciones cuyo grado de problema es inferior al anterior nivel. Aún así la actuación debe ser en un plazo de 3 meses, máximo.
• Urgente y Necesarias a medio plazo. Se trata de problemas de degradación que pueden suponer un elevado riesgo para las personas estableciendo un plazo de actuación de 12 meses. Son por tanto acciones relacionadas con el estado del edificio pero que no afectan a las partes fundamentales del edificio. Se tratan por tanto de acciones puntuales.
• Mantenimiento. En este caso no hay problemas en el edificio sino son tareas de mantenimiento de este, y que evitaran la degradación del mismo con el paso de los años.
En estos casos en que el resultado es desfavorable, os aconsejamos contactar especialistas como Eitxen, cuyos arquitectos situados en bizcaya, Donostia, gipuzcoa… son capaces de realizar reformar integrales de los edificios al igual que pensar en el diseño de interiores de estos mismos. Haz click aquí y observa alguno de los ejemplos realizados por nosotros mismos.
Porque la arquitectura y diseño de interiores para nuestra empresa es lo más importante, contacta con nosotros y conoce el presupuesto de una reforma integral de una vivienda o una comunidad de vecinos, al igual que de realizar al ITE en gipuzkoa o cualquier parte del País Vasco.
EITZEN